住建部：3月起(qǐ)，工程總承包項目經(jīng)理承擔終身責任
來源：建築業那點事(shì)兒 時間:2020-03-17 11:26:58 《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》3月1日起(qǐ)正式施行。該《辦法》明确規定：工程總承包單位應當對(duì)其承包的全部建設工程質量負責，分包單位對(duì)其分包工程的質量負責，分包不免除工程總承包單位對(duì)其承包的全部建設工程所負的質量責任。工程總承包單位、工程總承包項目經(jīng)理依法承擔質量終身責任。 爲強化工程質量終身責任落實，住建部、發(fā)改委等發(fā)布了一系列政策文件，在建築工程領域實施終身負責制。目前，終身負責制涉及建築工程五方責任主體項目負責人(包括：建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理、監理單位總監理工程師)，工程咨詢單位及主持、參與該咨詢業務的人員，工程總承包單位和項目經(jīng)理的終身負責制也已發(fā)布。從終身負責制的實施範圍來看，涉及建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、工程咨詢單位、工程總承包單位及各單位相關責任人，即將(jiāng)實現建設領域各專業的“全覆蓋”。 建築工程五方責任主體項目負責人 ☞ 包括對(duì)象：建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理、監理單位總監理工程師 ☞ 相關文件：《住房城鄉建設部關于印發(fā)<建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法>的通知》 ☞ 主要内容：建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任，是指參與新建、擴建、改建的建築工程項目負責人按照國(guó)家法律法規和有關規定，在工程設計使用年限内對(duì)工程質量承擔相應責任。 ☞ 五方責任制：“五方”指哪些?建築工程五方責任主體項目負責人是指承擔建築工程項目建設的：建設單位項目負責人勘察單位項目負責人設計單位項目負責人施工單位項目經(jīng)理監理單位總監理工程師 ☞ 五方責任制：“責任”有哪些?建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任，是指參與新建、擴建、改建的建築工程項目負責人按照國(guó)家法律法規和有關規定，在工程設計使用年限内對(duì)工程質量承擔相應責任。符合下列情形之一的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門應當依法追究項目負責人的質量終身責任：(一)發(fā)生工程質量事(shì)故;(二)發(fā)生投訴、舉報、群體性事(shì)件、媒體報道(dào)并造成(chéng)惡劣社會影響的嚴重工程質量問題;(三)由于勘察、設計或施工原因造成(chéng)尚在設計使用年限内的建築工程不能(néng)正常使用;(四)存在其他需追究責任的違法違規行爲。 ☞ 建設單位的質量責任和義務建設單位項目負責人對(duì)工程質量承擔全面(miàn)責任，不得違法發(fā)包、肢解發(fā)包，不得以任何理由要求勘察、設計、施工、監理單位違反法律法規和工程建設标準，降低工程質量，其違法違規或不當行爲造成(chéng)工程質量事(shì)故或質量問題應當承擔責任。其責任和義務具體爲：(1)建設單位應當將(jiāng)工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位，并不得將(jiāng)建設工程肢解發(fā)包。(2)建設單位應當依法對(duì)工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進(jìn)行招标。(3)建設單位必須向(xiàng)有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準确、齊全。(4)建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成(chéng)本的價格競标，不得任意壓縮合理工期;不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性标準，降低建設工程質量。(5)建設單位應當將(jiāng)施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。(6)實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進(jìn)行監理。(7)建設單位在領取施工許可證或者開(kāi)工報告前，應當按照國(guó)家有關規定辦理工程質量監督手續。(8)按照合同約定，由建設單位采購建築材料、建築構配件和設備的，建設單位應當保證建築材料、建築構配件和設備符合設計文件和合同要求。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備。(9)涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒(méi)有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。(10)建設單位收到建設工程竣工報告後(hòu)，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進(jìn)行竣工驗收。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。(11)建設單位應當嚴格按照國(guó)家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收後(hòu)，及時向(xiàng)建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。 ☞ 勘察、設計單位的質量責任和義務勘察、設計單位項目負責人應當保證勘察設計文件符合法律法規和工程建設強制性标準的要求，對(duì)因勘察、設計導緻的工程質量事(shì)故或質量問題承擔責任。其責任和義務具體爲：(1)從事(shì)建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，在其資質等級許可的範圍内承攬工程，并不得轉包或者違法分包所承攬的工程。(2)勘察、設計單位必須按照工程建設強制性标準進(jìn)行勘察、設計，并對(duì)其勘察、設計的質量負責。注冊建築師、注冊結構工程師等注冊執業人員應當在設計文件上簽字，對(duì)設計文件負責。(3)勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成(chéng)果必須真實、準确。(4)設計單位應當根據勘察成(chéng)果文件進(jìn)行建設工程設計。設計文件應當符合國(guó)家規定的設計深度要求，注明工程合理使用年限。(5)設計單位在設計文件中選用的建築材料、建築構配件和設備，應當注明規格、型号、性能(néng)等技術指标，其質量要求必須符合國(guó)家規定的标準。除有特殊要求的建築材料、專用設備、工藝生産線等外，設計單位不得指定生産廠、供應商。(6)設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向(xiàng)施工單位作出詳細說明。(7)設計單位應當參與建設工程質量事(shì)故分析，并對(duì)因設計造成(chéng)的質量事(shì)故，提出相應的技術處理方案。 ☞ 施工單位的質量責任和義務施工單位項目經(jīng)理應當按照經(jīng)審查合格的施工圖設計文件和施工技術标準進(jìn)行施工，對(duì)因施工導緻的工程質量事(shì)故或質量問題承擔責任。其責任和義務具體爲：(1)施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，在其資質等級許可的範圍内承攬工程，并不得轉包或者違法分包工程。(2)施工單位對(duì)建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，确定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對(duì)全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對(duì)其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。(3)總承包單位依法將(jiāng)建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質量向(xiàng)總承包單位負責，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質量承擔連帶責任。(4)施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術标準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。(5)施工單位必須按照工程設計要求、施工技術标準和合同約定，對(duì)建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應當有書面(miàn)記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。(6)施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好(hǎo)隐蔽工程的質量檢查和記錄。隐蔽工程在隐蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。(7)施工人員對(duì)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣(yàng)，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進(jìn)行檢測。(8)施工單位對(duì)施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。(9)施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對(duì)職工的教育培訓;未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。 ☞ 工程監理單位的質量責任和義務監理單位總監理工程師應當按照法律法規、有關技術标準、設計文件和工程承包合同進(jìn)行監理，對(duì)施工質量承擔監理責任。其責任和義務具體爲：(1)工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，在其資質等級許可的範圍内承擔工程監理業務，并不得轉讓工程監理業務。(2)工程監理單位與被(bèi)監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。(3)工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術标準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對(duì)施工質量實施監理，并對(duì)施工質量承擔監理責任。(4)工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進(jìn)駐施工現場。未經(jīng)監理工程師簽字，建築材料、建築構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道(dào)工序的施工。未經(jīng)總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。(5)監理工程師應當按照工程監理規範的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對(duì)建設工程實施監理。 工程咨詢單位及主持、參與該咨詢業務的人員 規劃咨詢、投融資策劃、項目建議書、可行性研究報告、PPP咨詢、全過(guò)程咨詢等等。 ☞ 相關文件：《工程咨詢行業管理辦法》 ☞ 主要内容：爲加強對(duì)工程咨詢行業的管理，規範從業行爲，保障工程咨詢服務質量，促進(jìn)投資科學(xué)決策、規範實施，發(fā)揮投資對(duì)優化供給結構的關鍵性作用，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《工程咨詢行業管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，自2017年12月6日起(qǐ)施行。《辦法》明确提出，實行咨詢成(chéng)果質量終身負責制。工程項目在設計使用年限内，因工程咨詢質量導緻項目單位重大損失的，應倒查咨詢成(chéng)果質量責任，并根據本辦法第三十、三十一條進(jìn)行處理，形成(chéng)工程咨詢成(chéng)果質量追溯機制。 第八條 工程咨詢服務範圍包括： (一)規劃咨詢：含總體規劃、專項規劃、區域規劃及行業 規劃的編制; (二)項目咨詢：含項目投資機會研究、投融資策劃，項目建議書(預可行性研究)、項目可行性研究報告、項目申請報告、 資金申請報告的編制，政府和社會資本合作(PPP)項目咨詢等; (三)評估咨詢：各級政府及有關部門委托的對(duì)規劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、PPP 項目實施方案、初步設計的評估，規劃和項目中期評價、後(hòu)評價， 項目概預決算審查，及其他履行投資管理職能(néng)所需的專業技術服 務; (四)全過(guò)程工程咨詢：采用多種(zhǒng)服務方式組合，爲項目決策、實施和運營持續提供局部或整體解決方案以及管理服務。有關工程設計、工程造價、工程監理等資格，由國(guó)務院有關主管部門認定。 第十四條 咨詢成(chéng)果文件上應當加蓋工程咨詢單位公章和咨詢工程師(投資)執業專用章。 工程咨詢單位對(duì)咨詢質量負總責。主持該咨詢業務的人員對(duì) 咨詢成(chéng)果文件質量負主要直接責任，參與人員對(duì)其編寫的篇章内容負責。實行咨詢成(chéng)果質量終身負責制。工程咨詢單位在開(kāi)展項目咨詢業務時，應在咨詢成(chéng)果文件中就符合本辦法第十三條要求，及 獨立、公正、科學(xué)的原則作出信用承諾。工程項目在設計使用年限内，因工程咨詢質量導緻項目單位重大損失的，應倒查咨詢成(chéng)果質量責任，并根據本辦法第三十、三十一條進(jìn)行處理，形成(chéng)工程咨詢成(chéng)果質量追溯機制。“咨詢成(chéng)果質量終身負責制”意味著(zhe)，上列規劃咨詢、投融資策劃、項目建議書、可行性研究報告、PPP咨詢、全過(guò)程咨詢等等，統統要對(duì)咨詢成(chéng)果質量終身負責。 工程總承包單位及項目經(jīng)理 ☞ 相關文件：《住房和城鄉建設部 國(guó)家發(fā)展改革委關于印發(fā)房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知》 ☞ 施行日期：2020年3月1日起(qǐ)施行 ☞ 主要内容：第二十二條 建設單位不得迫使工程總承包單位以低于成(chéng)本的價格競标，不得明示或者暗示工程總承包單位違反工程建設強制性标準、降低建設工程質量，不得明示或者暗示工程總承包單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備。工程總承包單位應當對(duì)其承包的全部建設工程質量負責，分包單位對(duì)其分包工程的質量負責，分包不免除工程總承包單位對(duì)其承包的全部建設工程所負的質量責任。工程總承包單位、工程總承包項目經(jīng)理依法承擔質量終身責任。
發(fā)布時間：2020-08-04 00:00:00
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